¿Quieres rentar tu propiedad y generar ingresos? Convertirse en anfitrión de Airbnb México puede ser la solución. Y es que, el turismo sigue siendo un sector económico en crecimiento en nuestro país. Según datos de CONCANACO Servytur, en el primer trimestre del 2024 ingresaron 11.6 millones de turistas a México. 

Esa cifra representa un incremento de 7.4% respecto al mismo periodo del año anterior. Por tanto, las propiedades de renta corta se muestran como una gran opción de inversión. Y Airbnb es la plataforma ideal para sacar provecho a tu inmueble. 

Pero antes de aventurarte, chequea este post y averigua cuáles son los requisitos para ser un anfitrión en Airbnb. También ofreceremos consejos sobre cómo destacar y atraer reservas, y compartimos algunos errores comunes que debes evitar.

Requisitos y consejos para ser anfitrión Airbnb México

Cómo funciona Airbnb para anfitriones

Airbnb facilita a propietarios y arrendatarios una plataforma mediante la cual pueden rentar un espacio sin tener que buscar a los huéspedes. 

Si te preguntas, ¿cómo ser anfitrión de Airbnb?, lo primero que debes saber es que el proceso no es complejo.

En esencia, requiere que te registres como anfitrión y crees tu listado Airbnb para promocionar tu propiedad. Una vez lo hagas, puedes establecer los precios, disponibilidad e incluso, tus métodos de pago preferidos como anfitrión Airbnb México.

Por ende, DolarApp puede ser ese proveedor fiable que necesites para cobrar tus ganancias en Airbnb. No solo te será útil para recibir ingresos en dólares, sino también para pasar USD a pesos cuando quieras, al mejor tipo de cambio.

De igual forma, te recomendamos estar al tanto de todo lo que tenga que ver con el pago de Airbnb para anfitriones.

Cuáles son los requisitos para ser Anfitrión de Airbnb

Lo primero, por supuesto, es tener una propiedad o espacio desocupado que puedas ofrecer. De igual forma, es importante cumplir con las reglas que la compañía establece para que los anfitriones puedan garantizar la satisfacción del huésped. 

A continuación, los requisitos para ser anfitrión de Airbnb:

Regulaciones locales y fiscales

Una de las desventajas de ser anfitrión en Airbnb es que quizás tengas que sacar ciertos permisos o licencias para rentar una propiedad. 

Las regulaciones de alquileres turísticos no son estándar, estas varían según la ciudad en la que te encuentres.

Así que, es vital que te informes bien sobre este tema.

Perfil y anuncio

Es necesario crear un perfil y luego configurar tu anuncio. 

Airbnb espera describas el alojamiento, con sus características únicas y los servicios ofrecidos, siendo preciso.

Esto incluye:

• Ubicación.

• Tipo de espacio (departamento, casa, habitación).

• Imágenes de alta calidad.

• Número de huéspedes permitidos.

• Precio.

• Reglas de la casa.

• Comodidades que ofreces.

Seguridad y comodidades

Parte de las reglas básicas definidas por la compañía para sus anfitriones es que debes ofrecer un ambiente impecable y seguro para tus huéspedes. Por lo que recomienda limpiar cada rincón después de que el cliente haya dejado el espacio. De esta manera, la propiedad no será un riesgo para la salud de los viajeros.

Comunicación

Podría decirse que responder con prontitud a las consultas es otro de los requisitos para ser anfitrión de Airbnb.

Pues la plataforma valora que la comunicación que manejes con los clientes sea regular y efectiva. En especial, cuando la llegada del huésped está cerca, surgen preguntas urgentes  o problemas durante su estancia. 

Además, esto favorece tu reputación, lo que, sin duda, ayudará a aumentar tus reservas.

Cumplir con las reservas confirmadas

Si decides convertirte en un anfitrión Airbnb México, tienes que comprometerte con el rol. Esto abarca dos puntos importantes: brindar instrucciones claras para el acceso a tu propiedad y evitar cancelaciones. 

El primero permite que los huéspedes se informen sobre el espacio, y el segundo refuerza la credibilidad y confianza. 

Lo ideal es que no canceles ninguna reserva sin una razón válida, menos sin previo aviso. Incluso si la hay, debes mover cielo y tierra para que no ocurra, dado que podría ser contraproducente para tu reputación.

Reseñas positivas

Las reseñas son fundamentales si deseas ser un anfitrión perfecto en Airbnb. 

Las valoraciones y comentarios que recibes de los huéspedes son indicadores de que cumples con todos los puntos mencionados. Es un aspecto que afecta tu perfil público, así como tu éxito dentro de la plataforma.

Las reseñas suelen ser utilizadas por Airbnb para mantener un estándar de calidad. Además, los anfitriones que se mantienen en una alta calificación, tienden a atraer más huéspedes.

Por último, tienes que estar preparado para las comisiones que cobra Airbnb por usar su web como medio de alquiler.

Qué leyes debo cumplir para ser anfitrión de Airbnb en México

Más que desventajas de ser anfitrión en Airbnb, las leyes son un proceso molesto. Pero si quieres recibir ingresos de esta manera, tienes que conocer las normativas asociadas a dicha actividad.

Como anfitrión Airbnb México, deberás cumplir con varias leyes y regulaciones locales, entre las principales están:

• Registro. Algunas jurisdicciones exigen el registro oficial de la propiedad para alquilar a corto plazo, dependiendo de la ciudad o estado. Por ejemplo, en Ciudad de México, tienes que inscribir la propiedad en el registro público.

• Licencias o permisos locales. Es posible que necesites de una licencia o permiso para operar como anfitrión.

• Impuestos. Es obligatorio darte de alta ante el SAT, lo cual implica que deberás declarar y pagar los impuestos como anfitrión en Airbnb.

• Regulaciones de zonificación. Hay zonas residenciales que podrían tener restricciones sobre el uso de propiedades para rentar a corto plazo.

En general, las leyes y normativas específicas varían en función de tu ubicación. De modo que, para estar 100% seguro, te sugerimos contactar a un experto que te asesore antes de comenzar a operar como anfitrión de Airbnb.

Consejos para que tu publicación de Airbnb destaque

Para que tu anuncio pueda sobresalir entre otros anfitriones, es indispensable que sea visualmente atractivo.

El primer impacto visual es clave para el huésped. Así que debes usar fotos de alta resolución que realmente resalten los mejores aspectos de tu propiedad. 

Pero eso no es todo, también debes:

Hacer una descripción breve y clara

Enfócate en los detalles que hacen tu alojamiento especial. Por ejemplo, su cercanía con el transporte público, lugares de interés o los servicios que quizás no encuentren en otro hospedaje.

Mostrar las reseñas positivas

Una buena forma de resaltar tu publicación es plasmar los mejores comentarios de los huéspedes anteriores. 

Un perfil con reseñas de este tipo maximiza tu visibilidad, es útil para generar confianza y atraer más reservas. 

Optimiza tu atención al cliente

Mientras más rápido respondas, más oportunidades tendrás de conseguir reservas.

Ofrece respuestas rápidas y eficientes activando la opción de “reserva instantánea” a fin de simplificar el proceso. Y, por supuesto, asegúrate de estar disponible para resolver cualquier duda o problema que los huéspedes puedan tener.

Herramientas como Host Tools, por ejemplo, son ideales para automatizar la mensajería en Airbnb.

Ajusta tus precios de forma estratégica

Estudia los precios de la competencia y ajusta según la demanda, eventos especiales y temporadas. Esto te ayudará a maximizar tus ingresos y mantener un flujo constante de reservas.

Errores que los propietarios novatos deben evitar

Si bien equivocarse es normal cuando eres nuevo siendo anfitrión Airbnb México, puedes evitar o reducir estos típicos errores:

Descripciones imprecisas

Si los detalles de tu propiedad no son precisos, te arriesgas a recibir malos comentarios.

La intención es que el huésped sepa detalles específicos sobre el espacio, desde los muebles hasta el tamaño de la cama. Al igual que las reglas que tienes para su uso, la cantidad de personas, si admites mascotas o si hay restricciones.

Fotos engañosas

El propósito de agregar imágenes al anuncio es atraer al espectador. Sin embargo, hay quienes suben fotos poco realistas del estado actual de la propiedad.

No cometas ese error.

Las imágenes deben ser tal cual se encuentra el lugar para el momento de la reserva. Además, la calidad juega un papel fundamental, ya que refleja si es o no lo que esperan.

Ignorar las opiniones de los huéspedes

Las reseñas son esenciales para construir confianza y conseguir más reservas en Airbnb. Por lo que es importante estar atento a lo que dicen los clientes sobre su experiencia.

Responde a las evaluaciones y muestra tu interés por mejorar.

Conclusión

La respuesta a la pregunta “¿cómo ser anfitrión de Airbnb?”, abarca dos aspectos: cumplir con unos requisitos y aplicar estrategias clave. Como, por ejemplo, que la propiedad esté registrada conforme a las leyes locales y puedas garantizar experiencias únicas para los huéspedes.

Ser un buen anfitrión implica responsabilidad y atención al detalle. Por ende, también es fundamental mantener la transparencia en tus descripciones y ofrecer una comunicación rápida y eficiente.

No olvides que, en cuestión de confiabilidad, DolarApp puede ser el método de pago más conveniente para usar en Airbnb.