¿Estás considerando convertirte en anfitrión de Airbnb? Entonces es importante que sepas que, aunque puede ser una forma atractiva de ganar dinero, no está exenta de desafíos. 

Pero para que tengas una idea de si te conviene ser anfitrión Airbnb o no, en este post te contamos algunos de ellos.

Descubrirás cuáles son las desventajas más comunes a las que se suelen enfrentar los anfitriones en Airbnb. Desde lo variable que pueden ser los ingresos hasta el impacto de las reseñas negativas en el perfil.

Toma nota.

Los retos de ser Anfitrión en Airbnb

No es un ingreso pasivo

Aunque muchos piensan que ser anfitrión en Airbnb genera ingresos pasivos, la realidad es otra.

Dedicarse a este tipo de trabajo requiere atención constante. Aparte de gestionar las reservas y responder a los huéspedes, es necesario encargarse de la limpieza y el mantenimiento de la propiedad.

Y si llega a ocurrir algún problema, también debes saber manejarlo, al igual que otros aspectos que se relacionen con el espacio.

Todo esto demanda tiempo y esfuerzo, por lo que más que una fuente de ingresos es un trabajo activo. 

Corres el riesgo de que la propiedad sufra daños 

Otra de las desventajas de Airbnb como anfitrión es que siempre está latente el riesgo de que la propiedad sufra daños. A pesar de las políticas y garantías que pueda ofrecerte la compañía, no es posible saber cuáles huéspedes cuidarán o no el espacio.

Este riesgo implica posibles gastos en reparaciones de muebles o en la estructura. Aparte del tiempo invertido en resolver la situación, lo que, en efecto, puede afectar tu tranquilidad y rentabilidad.

Ingresos inestables 

Las fluctuaciones en las ganancias generadas son también una de las grandes desventajas de Airbnb.

Tus ingresos como anfitrión pueden variar de un momento a otro según la demanda, los cambios en la economía o la temporada. Incluso, por factores externos, como una cancelación repentina o restricciones de viaje. Esto hace que sea difícil predecir y planificar a largo plazo.

Ten en cuenta que esto no es como un típico alquiler, donde recibes un pago mensual fijo. Aquí hay picos altos, pero también algunos son muy bajos, no importa que seas el anfitrión perfecto.  

¿Se puede vivir de Airbnb? 

Si es lo que deseas, entonces registra tu propiedad en diferentes plataformas de alquiler. Por supuesto, a corto plazo para ampliar su exposición y aumentar las oportunidades de reserva.

Los comentarios negativos pueden hundir tu publicación

Una mala reseña tiene el poder de afectar tu publicación, y por ende, tu reputación.

Dado que los huéspedes pueden dejar comentarios acerca de su experiencia después de su estadía, suelen influir en otros viajeros.

Quizás tengas un listado exitoso en Airbnb y muchas opiniones positivas, pero basta con unas pocas reseñas negativas para que desistan de reservar. Y es que estos comentarios desaniman a futuros clientes, al igual que reducen considerablemente tu visibilidad en la plataforma.

No importa si son problemas menores o fuera de tu control, las reseñas pueden dificultar que atraigas nuevos huéspedes. Esto afecta tus ingresos y reputación.

Es posible lidiar con problemas legales

Ser anfitrión en Airbnb en México, conlleva el riesgo de enfrentar problemas legales dada las regulaciones locales y cambios en la legislación. Las normas relacionadas con los alquileres turísticos suelen variar entre una jurisdicción y otra.

Sin embargo, parte de las responsabilidades legales incluyen el registro de la propiedad, la  obtención de permisos especiales y el pago de impuestos. Pero si les preguntas a los asociados cuál es la peor parte de ser anfitrión Airbnb, algunos te dirán que este último.

Pues el proceso de pagar impuestos para anfitriones de Airbnb en México no es muy agradable, aunque, ¿qué proceso legal no lo es?

De cualquier forma, debes estar atento a las leyes aplicables según la región. De no hacerlo, podrías ser multado, sancionado y hasta arriesgarte a que te prohíban continuar operando.

Claves para una mejor gestión de Airbnb 

A pesar de las desventajas de Airbnb para los anfitriones, puedes sacarle provecho y generar ingresos. Eso solo si pones en prácticas estrategias que te permitan optimizar la gestión de tu propiedad y maximizar tus ganancias.

Aquí algunas recomendaciones clave: 

Optimiza tu carga de trabajo

Aprovecha las herramientas de automatización y delega ciertas para que tengas menos carga laboral. Por ejemplo, Guesty es un software que puede ayudarte de varias formas. Desde la gestión de reservas y comunicación hasta la sincronización de calendarios.

Beyond Pricing es otra solución útil para ajustar los precios de manera automática según la demanda del mercado.

Nada más con estas dos herramientas ahorras tiempo y esfuerzo diario en la gestión. De esta manera, te darás cuenta de que sí conviene ser anfitrión Airbnb.

Protege tu propiedad

Lo mejor que puedes hacer para mantener tu propiedad protegida es contar con un seguro adecuado. De igual forma, te recomendamos utilizar dispositivos tecnológicos, como cerraduras inteligentes o cámaras de seguridad.

Es una estrategia que te servirá para prevenir riesgos y blindar tu inversión.

Define precios dinámicos y políticas claras

Si bien no se puede vivir de Airbnb como único ingreso, es posible conseguir mayor estabilidad económica.

¿De qué forma?

Primero, ajustando tus tarifas en función de la demanda, y segundo, estableciendo políticas de cancelación. Como resultado, tendrás una idea más clara de cuánto dinero generarás.

Responde los comentarios

Gestiona las opiniones de los huéspedes de un modo constructivo. Es decir, respondiendo con profesionalismo, en especial, si te dejan comentarios desagradables.

Recuerda que los futuros viajeros se basan en las opiniones de otros para tomar su decisión. Por lo que dar respuestas de esta manera, ayudará a fortalecer la reputación de tu propiedad y atraer a nuevos clientes.

Conclusión

La verdad es que conviene ser anfitrión Airbnb para tener una fuente de ingresos, pero  también conlleva ciertos riesgos y desafíos.

Quizás se puede vivir de Airbnb con una buena planificación, pero el trabajo no siempre es tan sencillo como parece. Sin embargo, entender las desventajas de Airbnb y aprovechar estrategias de gestión, te permitirá obtener los mejores resultados.

Además, en esta era, donde la tecnología puede usarse a tu favor, tienes las de ganar si te apoyas en las herramientas correctas. Tal como DolarApp, una aplicación que te ayuda a administrar tus finanzas, y que puedes usar para recibir tus pagos de Airbnb.

La app funciona como una cuenta en dólares digitales para los usuarios de México, Argentina y Colombia. Además, te permite convertirlos a tu moneda local en segundos, ofreciendo el mejor tipo de cambio.

Con todo esto en mano, puedes superar muchas de las desventajas de Airbnb y hacer que la experiencia sea más rentable.