¿Alquilas una propiedad en Airbnb y quieres maximizar tus reservas? ¿Aún no formas parte de la compañía, pero lo estás pensando? Cualquiera que sea el caso, este post es para ti.

El alquiler vacacional es un mercado competitivo, por lo que no basta con tener un alojamiento bonito y amueblado. Tienes que optimizar tu estrategia y aprovechar cada recurso disponible. 

Así que, si quieres prosperar en este negocio, échale un ojo a los consejos para anfitriones Airbnb que te traemos hoy.

Consejos para anfitriones Airbnb: Cómo maximizar tus reservas

¿Cómo aumentar las reservas en mi Airbnb?

Para conseguir más reservas es indispensable que entiendas cómo funciona el algoritmo Airbnb. 

En pocas palabras, maneja una fórmula que determina qué anuncios aparecerán en los primeros resultados del buscador. Para ello, considera aspectos como, la calidad y popularidad del anuncio y la precisión del perfil.

Sin embargo, no todo se trata de algoritmos. 

Tus acciones también pueden impulsar a que los viajeros prefieran tu alojamiento en lugar de otros. De ahí los siguientes consejos para anfitriones Airbnb.

10 mejores consejos y trucos para tener más reservas en Airbnb

Si aún no te has adentrado en este mundo, lo primero que debes hacer es planificar bien el lugar donde tendrás tu propiedad. Lo que nos lleva al siguiente punto, asegurarte de saber sobre la legalidad del alquiler vacacional y los impuestos para Anfitriones de Airbnb en México.

Si ya lo sabes, ¿cómo aumentar reservas en Airbnb?

Sigue estos trucos y consejos:

1. Opta por un título llamativo y una descripción detallada

Airbnb es una plataforma que promete ofrecer experiencias únicas a sus huéspedes, por lo que debes contar con un listado exitoso como anfitrión. Sin embargo, destacar en esta compañía no es tan fácil.

Un buen punto de partida es elegir un título llamativo para tu anuncio, que realmente capture la atención de los usuarios. Al igual que las características que agregues acerca de la propiedad, las cuales han de ser relevantes.

Así, los posibles visitantes pueden visualizar los detalles al filtrar sus búsquedas en función de sus comodidades. Cuanto más clara y completa sea, mayor será la posibilidad de atraer huéspedes que buscan lo que ofreces.

2. Crea una página optimizada para SEO 

Tener una sólida presencia online es clave para que el algoritmo Airbnb te tome en cuenta al mostrar los resultados a los usuarios. 

La gran mayoría de viajeros buscan todo en internet cuando quieren planificar y reservar alojamiento para sus vacaciones. Y una página web optimizada para SEO es lo que ayudará a tu perfil a atraer más huéspedes.

Sin embargo, aprender cómo posicionarse en Airbnb, no es tan fácil, requiere tiempo y conocimientos avanzados. Si no lo tienes, es mejor que contrates a un profesional para diseñar la web.

3. Destaca las atracciones locales

Muchas personas se la pasan buscando aventuras únicas en sus destinos. Por eso, uno de nuestros trucos Airbnb para ti es: promocionar las atracciones a tu alrededor.

Es decir, si tu espacio está rodeado de actividades interesantes, ya sea al aire libre o en su interior, promuévelas por cualquier medio. Es una forma de generar interés en la zona, incluso si no están tan cerca de tu propiedad.

¿Cómo aumentar reservas en Airbnb con este tip?

Es una estrategia que le da un motivo más al turista para hospedarse contigo, ya que eres quien lo incentiva a ir. Más aún, si decides compartir tus vivencias con los posibles huéspedes para inspirarlos a conocer el sitio. 

4. Impulsa tu presencia en redes sociales

Las redes sociales cada vez se vuelven más poderosas para captar la atención, en especial, de las nuevas generaciones. Por lo que debes aprovecharlas para destacar los mejores aspectos de tu propiedad.

Aunque si quieres fortalecer más tu presencia en línea, interactúa con los usuarios. También publica contenido que sea útil e inspirador para quienes buscan un lugar especial.

Sin embargo, no abarques demasiadas plataformas, enfócate en algunas y sé auténtico. Redes sociales como Instagram y TikTok son ideales para atraer a potenciales huéspedes, y pueden convertirse en un canal directo para hacer reservas.

5. Optimiza la comunicación

Mantener una comunicación eficiente con los huéspedes es fundamental en este mercado. Y parte de nuestros consejos para anfitriones Airbnb es automatizar el servicio de mensajería. 

¿Cómo lo puedes hacer?

Con un software que tenga la capacidad de unificar tu bandeja de entrada. Aparte de brindar información como detalles del check-in, normas de la casa y recomendaciones locales, no hay intervención manual.

Es una solución que ahorra tiempo y garantiza la satisfacción de los clientes, lo que, en consecuencia, puede aumentar el número de reservas.

Hospitable y iGMS son opciones que te pueden ayudar a simplificar la gestión diaria de la comunicación. 

6. Usa solo fotos profesionales

Aunque este tip te suene repetitivo en artículos que hablen de cómo aumentar reservas en Airbnb, es un punto importante. Las imágenes son el atractivo principal de tu página al ser lo primero que salta a la vista.

De ahí la insistencia en que sean de alta calidad, dado que puede marcar la diferencia en tus reservas. Incluso podrías considerar invertir en un profesional para que tome fotografías, tanto del interior como del exterior.

También es vital que las actualices a medida que realices cambios de mejora a fin de mantener la confianza de los visitantes.

Incluir imágenes de todas las áreas, incluyendo la habitación, sala, baño y otros rincones, le dará una visión más completa al espectador.

7. Esfuérzate por obtener reseñas positivas

Conseguir opiniones positivas es esencial para posicionarte mejor en la plataforma, sobre todo, si aspiras a ser un Superanfitrión Airbnb.

Las primeras estancias que ofrezcas son cruciales, ya que una buena experiencia inicial generará comentarios positivos. Lo que, a su vez, mejorará tu posición en los ránkings de la plataforma.

Cuantas más opiniones favorables recibas, más fácil será atraer nuevas reservas.

Los viajeros suelen preferir alojamientos con un historial de huéspedes satisfechos, esto es indiscutible. Y tiene sentido, pues todos queremos disfrutar de una experiencia impecable, más si se trata de una ocasión especial.

Así que, asegúrate de que todo salga perfecto desde el principio, y verás como aumentarán tus reservas en Airbnb.

8. Ofrece estancias cortas

Sabemos que hay periodos donde la demanda es alta y otros donde es más baja. En este sentido, te sugerimos reducir la duración de las estancias en las temporadas de menor actividad, a una o dos noches. 

Sin duda, puede ser uno de los trucos Airbnb que te ayudarán a incrementar la cantidad de reservas en Airbnb. Además, es una excelente estrategia para atraer a cierto tipo de huésped. Como, por ejemplo, parejas que planean escapadas de fin de semana o profesionales que necesitan hospedaje por una noche.

Esto te permitirá captar más clientes en épocas de menor ocupación, maximizando tus oportunidades más allá de las temporadas de alta demanda.

9. Implementa precios dinámicos

Los precios son un factor elemental para que los visitantes decidan dónde hospedarse. El secreto está en adaptar las tarifas dependiendo de la demanda. Es una táctica que no falla para maximizar tus ingresos y atraer más reservas en Airbnb.

En efecto, deberás ofrecer precios más accesibles en temporadas bajas, mientras que puedes aprovechar la alta demanda para elevarlos. Así es como funciona este negocio para permanecer competitivo.

Usar herramientas de precios dinámicos, como Pricelabs, te será muy útil para que siempre tengas precios basados en las fluctuaciones del mercado. Como resultado, podrás mantener una ocupación más constante durante todo el año.

10. Sé único

Más allá del alojamiento, las personas suelen valorar aquellos detalles que enriquezcan su estadía. Razón por la cual el último de nuestros trucos Airbnb es que des lo mejor de ti  personalizando tus servicios.

El espacio que alquiles puede sobresalir entre el resto si ofrece algo distintivo. Esto podría ser una cena especial, estacionamiento gratuito u otro servicio que agregue valor.

La probabilidad de que los viajeros regresen o te recomienden, es alta al brindarles mayor comodidad durante su hospedaje. Además, los servicios adicionales pueden justificar un aumento en el precio por noche.

El último de nuestros consejos para anfitriones Airbnb es usar DolarApp como opción de pago. Con esta herramienta puedes cobrar a los huéspedes en dólares y luego cambiarlos a pesos si deseas.

Aparte de que no hay comisiones ocultas, obtendrás el tipo de cambio más conveniente del mercado.