Sofia Santos
9/30/2024Ser anfitrión en Airbnb va más allá de ofrecer un lugar para alojarse, se trata de crear una experiencia única que los viajeros recuerden. Pero si quieres atraer más clientes y tener éxito, tienes que destacar de la competencia.
No importa si quieres entrar al negocio para generar dinero extra o si piensas dedicarte a ello como actividad principal. Los trucos Airbnb que te presentaremos pueden ayudarte a cumplir con tu objetivo: tener éxito en la plataforma.
Así que, presta atención a nuestros 10 consejos para anfitriones Airbnb.
Antes de arrancar con los consejos para anfitriones Airbnb, es importante que estés al tanto de algunos aspectos clave:
Normativas. Cada país tiene reglas específicas sobre los alquileres en Airbnb. Por lo que es fundamental tenerlo en cuenta a la hora de realizar la planificación.
Revisión. Siempre debes leer con cuidado los detalles del seguro y las condiciones de uso de la plataforma. Esto evitará que te lleves sorpresas inesperadas.
Planificación. Planea considerando cualquier tipo de imprevisto, ya que las temporadas altas y bajas pueden afectar la ocupación.
También es recomendable contar con políticas de tarifas en caso de que, llegado el día, los huéspedes sean más de lo esperado. Una vez listo, crear tu perfil en Airbnb, el proceso es gratuito, pero si alguien reserva en tu listado, debes pagar una comisión.
¿Cómo cobrar?
DolarApp es una excelente para recibir tus ganancias en la plataforma, puesto que acepta pagos en dólares. Además, al momento de hacer la conversión a pesos, te ofrece la mejor tasa de cambio del momento.
Ser anfitrión en Airbnb es una manera de maximizar el potencial de una propiedad que tengas a tu nombre y no sueles usar. Sin embargo, debes destacar en la plataforma para atraer a viajeros y conseguir más reservas.
¿Cómo posicionarse en Airbnb?
Aquí te dejamos los mejores consejos de hacer que tu Airbnb sea exitoso:
Este es uno de los trucos Airbnb más recomendados para aumentar tu visibilidad.
Escribe una descripción clara y precisa de tu espacio, resaltando lo que la hace única. Un texto bien detallado, pero resumido, te ayudará a atraer más huéspedes, sobre todo, si usas palabras clave. Como, por ejemplo, espacioso, céntrico o vistas espectaculares.
Las fotos de alta calidad y detalles que resalten son aspectos que pueden marcar la diferencia.
La atención es uno de los mejores consejos para anfitriones Airbnb que te podemos dar. Y es que si respondes rápido y con eficiencia, generas confianza en los huéspedes, lo que incrementa las posibilidades de concretar reservas.
Si buscas cómo posicionarse en Airbnb, esta es una de las múltiples formas, ya que la página podría premiarte mostrándote más en las búsquedas.
Así que, respuestas rápidas y eficaces a las preguntas de los huéspedes, son claves para tener éxito.
Ajustar tus tarifas según la temporada o la demanda, es otro de los trucos Airbnb que te ayudarán a mantener la ocupación alta.
En este caso, conviene evaluar los precios de otros alojamientos en Airbnb, pero también en plataformas como Booking y Expedia. Así tendrás una visión más completa del mercado a la hora de hacer cambios en las tarifas para que sean competitivas.
Durante temporadas bajas, podrías ofrecer descuentos por estancias prolongadas o para reservas de último minuto. Esto aumentará tus posibilidades de atraer viajeros.
Las herramientas para administrar las propiedades pueden facilitarte la vida como anfitrión.
Hoy en día tienes aplicaciones para tramitar las reservas o gestionar la limpieza y comunicación con los huéspedes. En consecuencia, podrás optimizar tu tiempo y ser más eficiente.
Algunos ejemplos son:
Usar la tecnología es una ventaja que favorecerá tu listado en Airbnb.
Te preguntas, ¿cómo potenciar mi Airbnb? Una de las claves es acumular comentarios positivos.
Es vital brindar una experiencia que supere las expectativas del inquilino. Hablamos de una atención amigable en el check-in, ofrecer productos de baño de calidad o dar información sobre los mejores lugares para visitar. Cualquier detalle puede sumar puntos.
Si es la primera vez que alguien te contacta, podrías recomendar, por ejemplo, sitios para encontrar vuelos asequibles, como Skyscanner o Google Flights. Ya sea que vengan de otras ciudades o países.
Todo esto te será recompensado con reseñas positivas.
Activar la opción de reservación inmediata en tu anuncio aumentará la visibilidad de tu propiedad en las búsquedas. Al hacerlo, tus probabilidades de atraer clientes también se amplían, si no, ¿cómo hacer que tu Airbnb sea exitoso?
La función le permite a los huéspedes reservar sin tener que esperar por tu aprobación, lo cual puede ser una manera de posicionarte en Airbnb. Puesto que algunos anfitriones no la activan por miedo a no saber quién se quedará en su propiedad.
Establecer reglas desde el principio ayuda a evitar malentendidos. Además, hablamos de algo que es tuyo, por lo que puedes plantear qué se permite y qué no. Desde los horarios de entrada y salida hasta los posibles cargos por algún daño.
Estas reglas deben estar definidas con claridad en la descripción y repetirse al momento del check-in. De este modo, todos obtendrán una mejor experiencia, lo que es esencial para hacer que tu Airbnb sea exitoso.
También es importante que estés preparado para todo tipo de situaciones antes y durante la estancia de tus huéspedes, sean buenas o malas.
Algunas de nuestras sugerencias son:
Mantener una comunicación constante con ellos, desde que hacen la reserva online, pasando por el check-in hasta que finalice su estadía.
Infórmalos sobre cualquier imprevisto.
Ofrece soluciones rápidas.
En caso de que ocurra un problema, discúlpate, y si es necesario, haz un reembolso parcial o proporciona alguna compensación.
Resolver situaciones con calma puede ser clave para hacer que tu Airbnb sea exitoso. Dado que, una experiencia negativa puede transformarse en una oportunidad para recibir una buena crítica.
Anticiparse a lo que tus huéspedes podrían necesitar, también es fundamental para hacer que tu Airbnb sea exitoso.
Asegúrate de dejar la contraseña del wifi visible, una guía de la ciudad, u ofrecer lo básico, incluyendo:
Toallas de baños.
Productos de aseo personal.
Sábanas.
Utensilios de cocina.
Algunos alimentos almacenados.
Además, considera enriquecer la experiencia con, por ejemplo, un vino local o una simple bebida refrescante.
Estos pequeños detalles harán que los huéspedes se sientan bienvenidos y cómodos.
El último de nuestros consejos para anfitriones Airbnb es ofrecer un espacio limpio y agradable para los huéspedes. Nadie quiere estar en un lugar descuidado o desordenado. La idea es que cuando apenas entren, puedan sentirse cómodos.
En este caso, quizás te convenga contratar un servicio profesional de limpieza que ponga todo en orden. Mientras esté en perfectas condiciones, tendrás muchas más posibilidades de recibir buenas valoraciones.
También te sugerimos que uses colores cálidos para las paredes, pero que no ameriten demasiado mantenimiento. Tu toque personal hará que luzca aún mejor, con cuadros abstractos, un espacio para colocar libros o algo característico.
Un anfitrión de Airbnb puede ser ideal para cualquier persona. Desde un nómada digital que se la pase viajando y quiera ganar dinero extra hasta alguien que busca una actividad principal de tiempo completo.
Lo más importante es comprender cómo hacer que tu Airbnb sea exitoso, lo cual requiere de una buena estrategia, pero sobre todo, dedicación. Incluyendo la planificación y optimización del perfil hasta brindar atención de calidad a los huéspedes.
Aplicando los consejos de hoy, puedes hacer que la experiencia de quienes se hospedan en tu propiedad sea grata. En consecuencia, es muy probable que dejen su buena reseña, lo que podría serte útil para asegurar un flujo constante de reservas.
Mantén un enfoque centrado en el viajero y verás cómo tu propiedad se convertirá en una opción popular para los turistas mientras generas ingresos sostenibles.
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