Sofia Santos
10/21/2024Cada vez más usuarios escogen Airbnb para poner sus propiedades en alquiler. Y como no, si es una empresa líder en lo que respecta a hospedajes vacacionales. Pero si tienes pensado unirte a su lista de anfitriones, debes saber cuánto te quita Airbnb de comisión por reserva.
¿Por qué?, porque afecta directamente tus ingresos netos.
Por eso, hoy te decimos en detalle qué porcentaje cobra Airbnb al dueño y también a sus huéspedes. Así podrás gestionar mejor tus finanzas y maximizar tus ganancias como anfitrión.
Airbnb es la opción favorita de muchos mexicanos que buscan obtener ingresos a través de los alquileres.
Sin embargo, una vez logras crear un listado exitoso en Airbnb y comienzas a recibir ganancias, debes rendir cuentas a la compañía. En pocas palabras, pagar una tarifa por usar su plataforma para rentar tu propiedad.
Ahora, la comisión de Airbnb no es fija, y se basa en dos estructuras principales:
1. Tarifa compartida. Es un tipo de comisión que se divide entre el anfitrión y el huésped. Una de las opciones más comunes en Airbnb, en la cual ambas partes pagan una tasa diferente.
2. Tarifa única para anfitriones. Aquí cubres el 100% de la comisión como anfitrión, mientras que el huésped no paga nada a Airbnb. Un modelo poco común, pero que es obligatorio para cierto tipo de personas.
El modelo es para anuncios de:
Hoteles.
Propiedades con servicios incluidos.
Otros alojamientos tradicionales.
También se aplica de manera automática a anfitriones que usan software de gestión. Excepto que se trate de propiedades ubicadas en países como México, Estados Unidos, Canadá, entre otros países.
Ya definimos la estructura disponible en la plataforma, pero ¿cuánto te quita Airbnb de comisión?
Aquí los detalles:
Como anfitrión, deberás pagar el 3% del subtotal por cada reserva si optas por el modelo compartido. Esto incluye el costo por noche y otros montos que cobres al inquilino, pero excluye los impuestos y las tarifas de servicios para huéspedes.
El porcentaje se descuenta de manera automática de tus ganancias.
Los huéspedes, por su parte, suelen pagar una tarifa del 14%. Aunque esto puede variar según factores como, el tiempo de estancia, el tipo de reserva y la moneda con la que pague. Pues si es diferente a la que estableciste, el monto puede subir.
¿Qué porcentaje cobra Airbnb al dueño?
En este caso, Airbnb cobra entre el 14% y el 16% del subtotal de la reserva y lo deduce antes de que recibas el pago.
Sin embargo, esto también varía, por ejemplo, si tienes políticas de cancelación estrictas, el monto podría ser más alto. Y si tienes reservas a largo plazo, de 28 noches o más, la comisión puede que sea menor.
Te recordamos que este tipo de tarifa es exclusiva para alojamientos tradicionales o si utilizas un software administrativo.
Para calcular la comisión Airbnb, se multiplica el total de la reserva por el porcentaje establecido por la compañía.
Supongamos que consigues una reserva por 3 noches y cada una está a 2,000 MXN, además, ofreces un servicio de limpieza por $500 MXN. Esto equivale a un subtotal de 6,500 MXN, del cual Airbnb aplicará su comisión del 3% (195 MXN) y restará de tus ingresos.
Aquí la fórmula:
Costo por noche: 2,000 MXN × 3 noches = 6,000 MXN
Monto por limpieza: 500 MXN
Subtotal: 6,500 MXN
Comisión del 3%: 6,500 MXN × 0.03 = 195 MXN
Ingresos netos: 6,500 MXN - 195 MXN = 6,305 MXN
Este es un ejemplo básico, ya que debes considerar también otros factores, tales como:
Montos por procesamiento de pagos.
Tipos de cambio de divisa.
Políticas de cancelación.
Aparte de pagar impuestos locales e IVA, una de las grandes desventajas de ser anfitrión en Airbnb.
La respuesta es simple: para cubrir los costes de mantenimiento y operativos de su plataforma, lo cual permite mejorar la experiencia. No solo del huésped, sino también de sus anfitriones.
La tarifa se usa para:
Soporte al cliente. Parte de la comisión se destina al servicio de atención para ofrecer asistencia 24/7. Así, tanto clientes como anfitriones pueden encontrar respuestas a cualquier problema.
Marketing y promoción. Airbnb invierte en campañas para publicitar su web y mantenerse competitivo en el mercado. Mismas que también promocionan tus anuncios para una mayor visibilidad, lo que puede aumentar las reservas.
Mantenimiento. Todas las plataformas deben hacer mejoras en su infraestructura tecnológica para que funcione sin problemas. Airbnb no es la excepción.
Seguridad y protección. Las comisiones también permiten que Airbnb ofrezca seguridad a ti y a tu propiedad. Un ejemplo de ello es el programa de protección contra daños que ofrece a sus anfitriones.
En síntesis, las comisiones ayudan a que la plataforma funcione como es, garantizando una experiencia segura y eficiente para todas las partes.
¿Quieres reducir los costos por comisiones al utilizar Airbnb?
Vincula tu cuenta de DolarApp en los métodos de pago. Al hacer transacciones desde esta aplicación, puedes beneficiarte de tasas de cambio favorables y menos tarifas al convertir tu dinero.
Esto significa que, puede ayudarte a disminuir los costos adicionales que suelen aplicar los bancos tradicionales o tarjetas de crédito internacionales.
Además, es una alternativa rápida para gestionar tus pagos en dólares.
La tarifa de limpieza la establece cada anfitrión de acuerdo a los costos que incurre por preparar el hospedaje para nuevos huéspedes. Esta cifra se añade al costo total de la reserva y se muestra de forma separada.
Puedes consultar accediendo a cualquier reserva desde tu calendario o panel de ingresos en Airbnb. El desglose detallado del precio te mostrará la tarifa de servicio de manera clara y separada.
Sí. Los huéspedes pueden ver lo que se les cobrará antes de confirmar la reserva. Al hacer clic en “Desglose del precio” durante el proceso de pago, se mostrará cuánto pagarán por el servicio.
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